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海口市秀英区新海棚户区革新回迁商品房小区。中房报记者 陈标记/摄

“不克不及因为是回迁安设房，房屋量量就要大打折扣吧？”张蜜斯不解地问记者，国度规定也不允许如许干啊。

又过去yh无人曲播软件了2个多月，回迁户老张夫妇要求换房yh无人曲播软件的愿望至今未果。

老张夫妇要求换房的原因很简单，yh无人曲播软件他们购置的棚改项目回迁商品房，呈现了大面积渗漏及天花板混凝土爆裂、批荡层脱落等问题。

“几乎每个住户（回迁商品房）都有渗漏的问题，那个房子量量挺差的。”同为建筑施工的行内人士，老张的大女儿张蜜斯告诉中国房地产报记者，从发现渗水到维修，整套房子渗漏浸泡已有3个月了。她担忧的是yh无人曲播软件：渗水浸入钢筋混凝土庇护层浸泡侵蚀3个月，钢筋的性能和混凝土的强度能否包管房子的巩固性？

那个位于海口市秀英区新海村片区的棚改项目，曾经被列为海南省重点项目。早在2015年10月，新海村棚改房项目启动。据其时媒体报导，新海片区棚改项目拟征收面积为1277.65亩，涉及征收房屋面积58.26万平方米，生齿5385人，户数2200户，方案投入资金约72亿元。

去年8月28日，根据棚改批示部的通知要求，老张选了两套回迁商品房，此中一套是四号楼2单位702号房，面积150平方米。2021年3月初，老张发现那套150平方米的新房天花板呈现渗漏现象，之后又呈现天花板混凝土爆裂、批荡层脱落等问题。

在新海棚改安设房小区，呈现房屋渗漏等情况并不是老张一家。记者在该小区采访时，多名业主均暗示房屋存在天花板及墙面渗漏、空鼓现象及门窗、洁具用料较差等情况。海口市建立工程量量平安监视站相关负责人暗示，针对老张等业主反映的相关问题，将组织开发商、施工单元、监理单元等展开核查。

棚改回迁商品房项目，现实上也是享受政策优惠、具有保障属性的民生工程。无论是通俗商品房，仍是回迁商品房，量量和平安是摆在首位的，若是量量 “缩水”和“打折扣”就违犯了民生的初志。

5年等来“闹心房”

老张大女儿从专业的角度提出维修处存在的问题。（受访者供给）

“若是其时我们已经住进来了，后果不胜设想。”本年6月4日，提及自家回迁新房呈现大面积渗水及天花板爆裂、批荡层脱落一事，老张夫妇仍心有余悸。

之后，老张夫妇向有关方面提出了要换一套房子的意愿。但从6月份记者采访至今两个多月过去了，老张换房的恳求仍然没有一个说法。

老张名叫张祥模，海口市秀英区西秀镇新海村村民。新海片区棚改前，老张不断靠出海打渔和打零工为生。

据海南本地媒体报导，2015年10月20日上午，海口市秀英区西秀镇新海村召开新海片区棚改项目房屋征收发动大会，标记着新海片区棚改项目征收签约工做正式启动。

“不久的未来，新海渔村将变身为现代社区。”其时媒体报导称，新海片区棚改项目拟征收面积为1277.65亩，涉及征收房屋面积58.26万平方米，生齿5385人，户数2200户，方案投入资金约72亿元。该项目已被列为省重点项目，方案将连系新海客货滚拆船埠打形成“港口配套办事区、港口贸易商务综合区以及海南旅游集散中心”。

那场声势浩荡的棚改项目征收签约大会，与新海村村民老张夫妇息息相关。2015年11月30日，怀着对将来重生活的神往，老张与秀英区政府签定了《海口市新海片区棚户区（城中村）革新项目房屋产权互换协议》。

根据协议，被征收人的安设体例有3种可供选择：一是货币安设，二是实物安设（产权互换安设），三是实物安设连系货币安设。老张选择了第二种，以8000元/平方米摆布的价格购置了两套回迁商品房：一套150平方米，另一套80平方米。

2016年7月底，老张通过银行缴纳了购房款。

在期待了近5年之后，去年8月28日，根据棚改批示部的选房通知，老张满心欢喜地去选房，此中150平方米的那套房为四号楼2单位702号房。

老张说，在验收房屋时，因为房子是全拆修交付，只能看到一些外表的样子，其时并未发现渗漏的情况。2021年3月初，老张家人发现150平方米的那套房天花板呈现渗漏现象。“包罗客厅、主卫，两个次卧，阳台均呈现多处渗水情况。”老张对记者说。

次卧天花板混凝土爆裂、批荡层脱落时的情形。（受访者供给）

发现新房呈现渗漏的情况后，老张立即向小区物业武汉联投海口分公司报修。

“修是修了，但没告诉我们怎么修的，也没有通知我们到现场去看维修情况。”老张说，他其时想着只要修好就行，但成果到了4月21日，他再次发现客厅呈现渗漏问题，于是再次向物业做了反映。

可就在维修过程中，让老张及其家人惊讶的工作发作了。5月9日，老张和家人发现次卧天花板发作混凝土爆裂，大块批荡层脱落往下掉。

“闹心房”并不是个案

“新房四处渗漏，天花板都爆裂、批荡层脱落，如许的房子哪里还敢住呢？”老张大女儿张蜜斯拿出其时修补的照片告诉中国房地产报记者，“爆裂处的楼板都凿空了再修补的，钢筋搭接也不契合施工尺度，我们对那种修补的房子其实是不安心。”

据张蜜斯介绍，除了天花板渗漏等问题外，她还发现房屋的门窗、洁具量量及做工也不敢捧场：入户门外表强度不敷，遭到外力挤压时很容易呈现凹陷yh无人曲播软件；卫生间的塑钢门，略微用力就会戳破一个洞；卫生间的新马桶，刚用了一两次垫圈就裂开了。

新马桶刚用没几次垫圈就裂开了。中房报记者 陈标记/摄

“不克不及因为是回迁安设房项目，房屋量量就要大打折扣吧？”张蜜斯不解地问记者。

根据老张夫妇的说法，遭遇新房“闹心事”并不是个案。

该小区六号楼13层的一位业主，因不满意交付的拆修，就申请将本来的拆修打掉从头拆修。但在施工过程中，虽然拆修工不寒而栗施工，但仍是打穿了地板。从楼上就能够看到楼下，目前正在协商若何处置。

老张觉得工作非同小可，便就跟家人筹议，决定申请换一套房子。关于老张来说，那是无法也是更低的要求，但工作并不是他想象的那么简单。

老张说，他去找了海口市建立工程量量平安监视站，该站有关负责人回答他，会要求施工单元彻底排查清晰渗水原因，再造定维修计划，他们承认后再停止维修。新海片区棚改项目批示部则认为，老张反映的问题不属于房屋量量问题，差别意换房；若是他对房屋量量问题存疑，能够礼聘第三方机构停止检测，到时候再把检测陈述给批示部。

“我就是想住在一套可以让我安心的房子里，那事办起来实的有那么难吗？”一圈跑下来，老张顿感身心怠倦。

量监部分称介入查询拜访

希望能住上安心房，老张再次到棚改批示部反映情况。中房报记者 陈标记/摄

6月4日上午，中国房地产报记者伴随老张及其家人，先后到新海片区棚改项目批示部、海口市建立工程量量平安监视站领会相关处置的停顿情况。

在新海片区棚改项目批示部，一位王姓工做人员要求老张递交一份书面质料，以便向指导报告请示。关于文化水平不高的老张来说，单凭一己之力很难完成一份完好的书面质料。那一次，幸亏老张让懂建筑施工的大女儿提早筹办了一份书面质料。

哈腰趴在一张闲置的办公桌上，老张认实地在质料上签上了本身的名字，还摁了指印。质料交给了工做人员后，老张握着水笔，表情复杂地站在原地一动不动。

但关于记者提出的采访要求，棚改项目批示部工做人员查验了记者的证件和留下了记者的联络体例后，只是说向指导报告请示一下，到时再回答记者。但截至记者发稿时，两个多月过去了，没有人回答记者。

6月4日上午，海口市建立工程量量平安监视站站长符志明接待了老张。在认真听取老张的诉求后，符志明动情地说，老苍生买房子不容易，他很理解老张的遭遇，会在职责范畴内帮忙他家处理问题。他还暗示，该量监站下一步将催促和组织施工单元、监理单元对老张反映的问题停止排查，然后再针对有关问题停止整改。

6月4日下战书，记者按照一份“室第开发建立办事单元”联络表，先后联络了新海棚户区革新回迁商品房项目标开发商、施工方和监理方等单元，但均未得到任何回应。

那此中，记者拨翻开发商海口联投新海置业有限公司的德律风提醒为“空号”，施工方中建三局第二建立工程有限公司华南公司的深圳联络德律风始末无人接听，监理单元海南君诚监理有限公司的德律风则提醒“暂时无法接通”。

随后，记者也通过海口市建立工程量量平安监视站有关负责人供给的德律风，联络到了据称是施工方的中建三局第二建立工程有限公司华南公司负责新海村安设房项目标李司理。李司理解释称，老张家天花板混凝土爆裂、批荡层掉落的位置，本来是施工过程中运送质料的传送口，工程落成后也停止了封锁，此次掉落是遭到了其他因素的影响。

李司理暗示，关于老张家房屋的问题，他们已经造定了专项维修计划。关于小区其他业主的保修，他们也会积极去维修，“只要业主陈述给我们，我们城市及时跟进维修”。而关于部门业主反映的楼板较薄、电线负荷较小等问题，他暗示，那都是根据设想要求做的，若是有问题应该找设想单元。

8月16日，记者再次拨打上述“室第开发建立办事单元”联络表上的多个德律风，大多处于无人接听形态。此中独一接听的建筑施工单元的手机号，记者刚说完采访事宜，对方却称“你打错了”。

据联投物业新海村安设小区办事中心工做人员介绍，小区共有900多套房屋，目前入住约300多户，其坦承那段时间有多位业主报修，但并未透露详细报修事项和数量。